在北京申请拍卖许可证时，如果您没有注册地址，您需要租赁一个商用地址。根据相关资料，以下是办理北京拍卖许可证的一些要求和步骤：
注册资本要求：对于普通拍卖许可证，注册资本需在100万元人民币以上（认缴）。如果是文物拍卖许可证，则注册资本需在1000万元人民币以上（实缴）1。
人员要求：普通拍卖许可证需要1名拍卖师，而文物拍卖许可证则需要5名以上具有文物拍卖资质的人员1。
场地要求：需要有实际经营场所（商用），且有效期通常为10年1。
关于注册地址的租赁费用，这取决于地址的具体位置、规模和租赁市场的状况。在北京这样的一线城市，办公地址的租金可能相对较高。例如，一些资料提到，地址必须是商用房，面积不小于50平米，且能配合上门核查。
